港鐵首次購買內地物業 將與地方政府分享利潤

【財經日報電】港鐵公司(0066)周四以20億元人民幣投得深圳地鐵龍華線商住用地，這是港鐵在內地獲得的首個物業發展項目。目前港鐵仍未決定是以獨立或合作的方式來開發，但可確定的是項目所獲的部分凈利潤將與深圳市分享。

港鐵發言人表示，旗下兩家全資子公司(港鐵軌道交通(深圳)公司及港鐵物業(深圳)公司)當日聯合競得位於深圳龍華的A832-0853宗地的土地使用權，即深圳地鐵龍華線(4 號線)龍華車廠上蓋物業開發土地。項目面積89401.23方米，可建樓面20.6167萬方米。項目商業與住宅樓面分別為1萬和19.175萬方米，餘下4417方米樓面為社區設施用途，可建住宅約2000夥。

港鐵將以每平方米樓面地價9700元支付購買費用，總地價為20億元。目前港鐵公司亦暫未決定是以內部資源或其他集資方式來支付地價。

據悉，港鐵擬透過投得龍華車廠的兩家子公司成立一家內地項目公司來統籌。